Львів дорожчий за Київ на 15%: скільки коштує квадратний метр у новобудовах України

Лідером за вартістю новобудов залишається Львів. Тут ціна зафіксувалась на рівні 1490 доларів за метр квадратний. Однак найбільше ціна зросла у Хмельницькому - на 16% за рік.

Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.

Головне:

• Ціновий лідер: Найдорожча первинка зафіксована у Львові - 1 490 доларів за кв. м (+13% за рік), тоді як у Києві ціна становить 1 300 доларів (0% змін).
• Стрімкий приріст: Найбільше за рік медіанна вартість "квадрата" зросла у Хмельницькому (+16%) та Житомирі (+14%).
• Пропозиція на ринку: Найбільше житлових комплексів зараз будується та продається в Києві (188 ЖК) та Львові (154 ЖК).
• Динаміка цін чітко демонструє зміщення інтересу покупців та девелоперів у бік західних та центральних регіонів України.

Географія цін: скільки коштує квадратний метр 

Ситуація на первинному ринку нерухомості залишається неоднорідною. У той час як прифронтові регіони демонструють падіння вартості, у відносно безпечних областях ціни продовжують повзти вгору.

• Західні області: Окрім Львова, високі ціни тримаються в Ужгороді (1 150 доларів, +4%), Рівному (1 050 доларів, +11%) та Чернівцях (1 000 доларів, де зафіксовано незначне просідання на 1%).
• Центр та Південь: Одеса утримує планку в 1 160 доларів за кв. м (+5%), Вінниця пропонує житло по 1 100 доларів (+10%), а Дніпро - по 1 090 доларів (+1%).
• Дефіцит та падіння: Найнижчі ціни зафіксовані в Запоріжжі (540 доларів, падіння на 11%) та Сумах (590 доларів, падіння на 5%). Даних для аналізу у Луганську, Донецьку, Херсонській області та АР Крим нем.

Кількість новобудов: де ринок найактивніший 

Попри нульовий річний приріст у ціні, Київ залишається абсолютним лідером за кількістю об'єктів у продажу - зараз в столиці активні 188 ЖК (+11% за рік). На другому місці йде Львів зі 154 комплексами (+15%).

Найвищу динаміку приросту нових майданчиків зафіксували у Житомирі - кількість ЖК у продажу там зросла одразу на 35% (до 23 об'єктів).

Водночас суттєве скорочення пропозиції спостерігається у Тернополі (мінус 29% за рік, залишилось 48 ЖК) та Сумах (мінус 25%, залишилось всього 6 ЖК), що свідчить про сповільнення темпів нового будівництва у цих містах.