Шелтери для 9 із 10 будинків: як війна змінила вимоги до безпеки нерухомості

Безпековий фактор і готовність до надзвичайних ситуацій стали ключовими під час вибору нерухомості в Україні. Проте вимоги покупців квартир у багатоповерхівках і замовників приватних садиб суттєво різняться.

За які захисні опції українці платять без вагань, а що вважають зайвим, - читайте в матеріалі .

Головне:

Різні погляди на доплату: Одні девелопери стверджують, що клієнти очікують сховища як базовий стандарт у ціні метра, інші фіксують згоду покупців на націнку за додаткові безпекові опції.

Нішеві рішення: Квартирні кімнати-капсули та броньовані вікна все ще залишаються поодинокими замовленнями.

Зрив угод через небезпеку: У районах із високою інтенсивністю обстрілів відсутність власного укриття в житловому комплексі може ставати причиною відмови від покупки.

Запит на індивідуальні сховища: У проєктах заміських будинків під замовника шелтери замовляють у 9 із 10 випадків.

Воєнні ризики суттєво змінили вимоги та очікування покупців до новобудов.

Як зауважує комерційна директорка "Інтергал-Буд" Олена Рижова у коментарі РБК-Україна, клієнти очікують побачити базовий рівень захисту вже закладеним у загальну концепцію проєкту, а не купувати його як окрему платну опцію.

Тим часом додаткові рішення на зразок броньованих вікон чи квартирних кімнат-укриттів у компанії називають суто нішевим запитом.

Підземні ж сховища вже стали новою нормою якості житла, і сьогодні їхня наявність сприймається як обов'язковий стандарт.

Водночас, як вказує директор з маркетингу групи компаній DIM, у суворих реаліях щоденних обстрілів та невизначеності люди не можуть не звертати увагу на додаткові безпекові атрибути.

Він переконаний, що клієнт сьогодні готовий до аргументованої "премії" у вартості метра, якщо цей метр матиме більше опцій, які гарантуватимуть вищий рівень захищеності та безпеки для нього та його родини.

За словами директора з маркетингу компанії DIM, ключовим фактором при прийнятті рішення про купівлю нерухомості залишається безпека.

Якщо ж комплекс будується у районах з вищими ризиками або частими обстрілами, відсутність надійного сховища взагалі може зірвати потенційну угоду.

Найбільший попит на автономні сховища зараз фіксують саме на ринку заміської нерухомості.

Ба більше, зауважують у компанії, ті проєкти, де забудовники пропонують будівництво приватних будинків за індивідуальним проєктом під замовника, в 9 із 10 випадків отримують прямий запит на проєктування шелтерів.