У Львові стрімко зростають ціни на квартири: скільки коштує житло і де найдорожче

На вторинному ринку нерухомості Львова за рік однокімнатні квартири здорожчали на 9%, а трикімнатні - на 14% у валюті. Це зумовлено високим попитом та відносною безпекою регіону.

Про це пише РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.

Головне:

• Медіанна ціна 1-кімнатної квартири становить 71 000 доларів (+9% за рік).
• 2-кімнатні квартири коштують у середньому 100 000 доларів (+8% за рік).
• Найбільше подорожчали 3-кімнатні квартири - до 129 000 доларів (+14% за рік).
• Більшість покупців (42%) очікують, що ціни не зміняться, тоді як 40% прогнозують подальше зростання.

Ціни по районах та типах забудови 

Вартість житла суттєво залежить від району міста. Найвищі ціни на однокімнатні квартири зафіксовано у Сихівському (76 400 доларів) та Личаківському (75 000 доларів) районах.

Водночас на ринку 3-кімнатних осель лідирує Галицький район із медіанною ціною 152 000 доларів.

Аналіз за періодом забудови показує, що найдорожчим сегментом залишаються новобудови (зведені після 2010 року), де ціна за 2-кімнатну квартиру сягає 115 000 доларів.

Високу вартість також утримують "австрійські люкси" - близько 105 000 доларів. Найдешевшим варіантом залишаються "хрущовки" (70 000 доларів за 2-кімнатну квартиру) та будинки радянських типових проєктів (75 000 доларів).

Доступність житла 

Згідно з даними ЛУН, для придбання 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в середньому потрібно відкладати усю зарплату протягом 8,7 року, 2-кімнатну - 12,2 року, 3-кімнатну - 15,7 року.

Опитування показало, що 40% потенційних покупців очікують, що вартість нерухомості у Львові зросте, 42% - що не зміниться, 18% - впаде.