В Украине вопрос оплаты коммунальных услуг независимо от места нахождения или проживания собственников недвижимости остается в повестке дня. Адвокат Вера Тарасенко объяснила, что все совершеннолетние владельцы квартиры или дома, а также зарегистрированные там лица обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если они не проживают по данному адресу или находятся за границей.
“Платить коммунальные платежи должны абсолютно все совершеннолетние собственники данной квартиры или дома и абсолютно все зарегистрированные там совершеннолетние лица, независимо от того, являются ли они владельцами данного жилого помещения или нет. Платить за коммунальные услуги придется независимо от того, проживаете ли вы сейчас в вашей квартире или же находитесь за границей. К сожалению, это так. Как бы грустно ни звучало. Так что не хотите платить долги ЖКХ – не становитесь владельцем жилого помещения или не прописывайтесь там. Другого способа избежать оплаты не будет“ , – сказала Вера Тарасенко.
Система предусматривает солидарную ответственность за долги, что означает, что коммунальные службы вправе потребовать оплату любого совершеннолетнего собственника или прописанного в жилом помещении. Если один человек покрывает всю сумму долга, он может обратиться к другим совладельцам или зарегистрированным лицам с требованием вернуть их долю.
Ситуации, когда один из владельцев платит за всех, не редки. Например, в семьях, где только один человек имеет официальный доход, коммунальные организации могут взимать долг именно с него, блокируя его банковские счета и карты.
Адвокат объясняет: “Часто практически бывает так, что в семье один человек работает, имеет официальный заработок, а другие ничего не делают. По итогам теплосети или других коммунальных организаций обращаются в суд. Получают решение о взыскании долга солидарно по всем прописанным там. Отправляют его во исполнение. Исполнитель, не долго думая, блокирует все расчетные счета и банковские карты. И тот, у кого официальный доход, имущество и деньги на карте страдает первым. У остальных, ничего не делавших до этого и не стали делать и после, ничего не изменилось. Им все равно на заблокированные карты и имущество, которого у них нет. И они ничего платить не собираются.
Такая ситуация приводит к тому, что человек с доходами сталкивается с выбором: мириться ли с постоянными арестами счетов или уплатить весь долг и требовать долю от других совладельцев. Вера Тарасенко отмечает, что после покрытия долга одним лицом, она имеет право потребовать от других зарегистрированных лиц возвращение их части, и, в случае отказа, подать на них в суд для взыскания доли оплаты.
“Если в решении суда написано взыскать долг солидарно, то заплатить только за себя не получится. Придется платить всю сумму сразу. Потому что, если вы ее сосчитаете и поделите, например, на четырех, оплатите свою часть, долг все равно будет висеть и аресты не снимутся. Но призывать других к дисциплине все же можно. После оплаты долга вами за всех вы у каждого из совершеннолетних владельцев или прописанных вправе потребовать вернуть вам их часть. И если они этого не сделают, то вы уже имеете право обратиться в суд и взимать с каждого их часть оплаты за коммунальные услуги, которые Вы вынуждены были заплатить за всех сразу. После чего направить это решение во исполнение и пусть вечно живут с заблокированными карточками и имуществом, или пусть долги взимаются с их пенсий, пока не будет полного возврата. И, к сожалению, это уже не проблема теплосетей, разбираться в вашей семье. Это больше проблема ваша. Но проблема решается, правда, надо поработать, – отметила адвокат.