Недвижимость или валюта? Как правильно распределить сбережения в 2026 году

В 2026 году недвижимость в Украине остается прежде всего инструментом сохранения капитала, а не способом быстрого заработка. В то же время валютные сбережения выполняют ключевую роль в формировании финансовой подушки безопасности.

Об этом в интервью РБК-Украина рассказал CEO компании HUGS Глеб Кабальнов.

Главное:

• Стратегия инвестирования: Сначала необходимо обеспечить себя базовым жильем, а уже потом инвестировать остаток средств.
• Доходность недвижимости: За последние 20-30 лет сектор не демонстрирует высокой доходности, однако остается надежным из-за постоянной потребности людей в жилье.
• Топ-регион: Самым выгодным направлением для инвестиций в недвижимость является Киев и пригород столицы.
• Финансовая подушка: Обязательным является наличие запаса средств на 3-6 месяцев расходов в валюте.
• Валютные пропорции: Рекомендуется держать не менее 50% сбережений в долларах, остальные - в евро.

Квартира как "якорь" капитала 

Недвижимость в 2026 году остается базовым активом, однако инвесторам стоит изменить ожидания относительно ее доходности. По словам аналитика, жилье сейчас - это инструмент сохранения, а не стремительного роста капитала.

В течение последних 20-30 лет этот сектор не демонстрирует высокой доходности, а аренда приносит лишь умеренную прибыль. Однако стабильность актива обеспечивается фундаментальным фактором - людям всегда нужно жилье.

Стратегия инвестирования:

1. Сначала обеспечить себя базовым жильем.
2. Инвестировать остаток средств в дополнительные объекты.
3. Наиболее перспективным регионом для вложений остается Киев и пригород.

Формула финансовой "подушки" 

Параллельно с инвестициями в недвижимость, обязательной стратегией остается накопление средств в иностранной валюте. Это критично для создания финансовой безопасности на случай непредвиденных обстоятельств.

Для формирования надежной "подушки безопасности" рекомендуется иметь запас, покрывающий от 3 до 6 месяцев ваших обычных расходов.
Рекомендуемые пропорции валютной корзины:

• Не менее 50% - в долларах;
• Остальное - в евро.

Такой комбинированный подход позволяет сбалансировать риски и обеспечить стабильность сбережений в долгосрочной перспективе.