Во время войны, которую россия развязала против Украины, было повреждено и разрушено более 240 тысяч объектов недвижимости, большинство из которых находятся на оккупированных территориях. оккупанты не только уничтожают жилье, но и часто пытаются «отжать» уцелевшее имущество у законных владельцев. В то же время, если украинцы сталкиваются с захватом жилья российскими военными или чиновниками, возникает ряд юридических вопросов, на которые ответила Татьяна Даниленко, Председатель комитета Ассоциации адвокатов Украины по гражданскому праву и процессу.
Ситуация с жильем на временно оккупированных территориях
В результате войны многие украинцы были вынуждены покинуть свои дома и стали внутренне перемещенными лицами. На временно оккупированных территориях, в частности, в Донецкой, Запорожской, Луганской и Херсонской областях, остались пустые квартиры и дома. Российские оккупанты требуют от собственников зарегистрировать свое жилье в «Едином государственном реестре недвижимости» россии, угрожая в случае отказа захватить имущество и заселить его россиянами.
«Многие случаи, когда вернувшись домой, украинцы обнаруживают в своих домах российских солдат или чиновников оккупационных властей», — отмечает юрист Татьяна Даниленко.
Изъятие имущества как военное преступление
Юрист подчеркивает, что захват имущества на оккупированных территориях является военным преступлением, нарушающим нормы международного гуманитарного права. Такие действия не признаются ни Украиной, ни другими государствами и обязательно будут расследованы правоохранительными органами Украины. Украинцы, чье жилье захватили кафиры, могут зафиксировать факты военных преступлений, что позволит впоследствии потребовать возмещения ущерба.
Что делать, если жилье захватили оккупанты
Первое, что рекомендует Татьяна Даниленко, — это сообщить факт захвата жилья правоохранительным органам на подконтрольной Украине территории, даже если отсутствуют документы на недвижимость. Это важно для дальнейшего расследования, а сведения о преступлении должны быть внесены в Единый реестр досудебных расследований в течение 24 часов. Важно также фиксирование доказательств наличия окупантов в жилье — фото, видео, свидетельства и тому подобное.
Поскольку органы власти Украины не имеют доступа к временно оккупированным территориям, невозможно заставить оккупантов покинуть жилье. Однако фиксация военных преступлений и ущерба позволит впоследствии потребовать компенсации и произвести юридические действия после деоккупации территории.
Международное право и защита имущества
Международное гуманитарное право, в частности Женевская конвенция, запрещает уничтожение частного имущества без необходимости военных операций. Это включает и запрет на разрушение домов и другой недвижимости без веской причины, являющейся военным преступлением, за которое предусмотрена ответственность.
Сейчас ведется работа над разработкой механизмов компенсации для граждан Украины за нанесенный россией ущерб, а также принимаются меры по скорейшей деоккупации территорий, находящихся под контролем агрессора.
Таким образом, украинцы, чье имущество пострадало или было захвачено во время войны, имеют право на юридическую защиту, а также возможность обратиться в международные институты для защиты своих прав и компенсации ущерба.